Quando o assunto é imóveis em BH, o ano de 2020, ao que tudo indica, pode ser bastante promissor. Nesses último ano e meio para cá, houve uma procura e demanda significativa por imóveis à venda em BH. Apesar da queda expressiva nos dois anos precedentes, cada vez mais se vê uma busca considerável por imóveis, o que tem estimulado ainda mais as empresas do setor.

Mas o que tem motivado essa movimentação toda? Bem, conforme pode ser observado por meio do resultado do PIB (Produto Interno Bruto), após um período razoável de queda, o setor de construção cresceu cerca de 2% em comparação ao segundo trimestre de 2019. Além disso, pode-se registrar um acréscimo volumoso no quantitativo de lançamentos imobiliários.

Sendo assim, isso evidencia que pode ser um bom momento para vender imóveis. No entanto, independente do aquecimento, é preciso também ter uma boa habilidade e evitar alguns erros que podem fazer com que você fracasse no objetivo de vender seu imóvel. Confira adiante esses 5 erros que precisam ser evitados.

1.Não conferir com cautela a documentação do imóvel

A priori, todo mundo sabe ou deveria saber o quanto a documentação do imóvel é importante nesse processo de venda do mesmo. Entretanto, por incrível que pareça, muitas pessoas acabam deixando essa parte de lado, meio esquecida, pois acabam focando em diversos outros aspectos.

Em outras palavras, diversos vendedores fazem complexas e profundas pesquisas de mercado, tentam ficar por dentro do andamento da economia, com o intuito de encontrar o melhor valor para aquele imóvel. Além disso, refletem e colocam seus imóveis nas imobiliárias, pois se preocupam com a segurança e garantia da transação. Ademais, se empenham ao máximo para receber da melhor forma possível as visitadas das pessoas interessadas.

Entretanto, na hora H, no momento de fato em que a venda supostamente vai ocorrer, vai se efetivar, ela acaba não acontecendo realmente. O motivo por trás disso? Bem, isso porque elas não conferem com apuro, paciência e cuidado toda a documentação do imóvel, assim como também não averiguam a certidão do mesmo, a fim de saber se ele está em condições propícias para venda ou não.

Há, infelizmente, uma infinidade de modalidades de problemas que podem acontecer. Enquanto alguns vão dificultar bastante a venda, muitos outros vão até mesmo torna essa venda algo praticamente inviável. Sendo assim, é de suma relevância que se confira se todos os documentos pertinentes ao imóvel estão realmente ok. Caso contrário, deve-se então regularizá-los antes de tentar consumar essa venda.

2.Deixar de fazer uma boa reforma no imóvel

Outro erro bastante comum e também muito perigoso para quem está tentando vender um imóvel diz respeito ao fato de não apostar em uma boa reforma do espaço ou ao menos em pequenas reformas pontuais no local. Para muitas dessas pessoas, considera-se um verdadeiro desperdício gastar dinheiro em algo que logo depois será vendido, passado adiante.

Entretanto, é crucial que se considere que essas reformas pontuais, esses pequenos reparos são um excelente investimento para quem quer vender uma casa em BH. Isso porque deixar o espaço nas melhores condições possíveis pode não apenas aumentar as chances de obter uma boa proposta, como também ajudar a valorizar o patrimônio em questão.

Em outras palavras, perder um pouco o medo de desembolsar um valor para consertar e reparar o que for necessário pode proporcionar um retorno praticamente garantido no momento de se chegar no preço final dessa transação. Além disso, nem sempre essas reformas pontuais ficam caras.

Aliás, não se deve pensar apenas em efetuar reparos e consertos em si, mas também promover melhorias como um todo no imóvel, renovando a pintura, colocando uma fiação melhor, lâmpadas mais econômicas, encanamentos aprimorados, portas e janelas mais resistentes e assim por diante.

3.Usar fotos ruins, com baixa qualidade   

Um erro absurdamente terrível e que pode comprometer significativamente a venda de um imóvel é usar fotos ruins, mal tiradas e com baixíssima qualidade, em todos os sentidos possíveis.

Sobretudo quando se trata de anúncios feitos na Internet, independente da plataforma, as imagens ficarão encarregadas de despertar interesse dos possíveis compradores. Uma baixa qualidade da imagem, ou seja, uma foto com pouca definição, iluminação inapropriada, ângulos equivocados podem simplesmente arruinar as chances de se conseguir uma boa proposta.

Uma dica valiosa é aproveitar ao máximo a luz natural do dia. Procure não tirar fotos do imóvel caso ele esteja com uma luminosidade ruim, pois isso certamente afetará a qualidade da imagem, deixando-a bem ruim.

Nesse sentido, vale a pena obter uma câmera de ótimo nível de qualidade ou mesmo recorrer a um profissional. Só tire fotos da sua casa com o celular caso ele realmente possua uma câmera com alta resolução de imagem.

4.Não colocar o preço adequado

Um dos erros mais difíceis de um proprietário aceitar é colocar um preço que não é o adequado para aquele imóvel. Em outras palavras, é quando você coloca um preço que está muito fora da realidade. Ainda que você se disponibilize em reduzir o valor posteriormente, um valor alto demais pode provavelmente afastar um possível comprador.

Quem não é do ramo imobiliário pode, por falta de conhecimento, por querer obter mais lucro na transação ou por levar em conta valores sentimentais, acabar subindo demais o preço.

Nesse caso, sempre vale a pena recorrer a um profissional, para que ele faça uma avaliação mais correta e precisa, considerando uma série de fatores.

5.Deixe o imóvel com bagunça em demasia

A primeira impressão é muitas vezes a que fica. Se você deixar o imóvel todo bagunçado e sujo, isso pode certamente prejudicar a transação, pois passa uma impressão de desleixo, de más condições.

Sendo assim, quando for vender seu apartamento em BH, por exemplo, procure deixa-lo limpo e bem arrumado. Dessa forma, os potenciais clientes mais atraídos e interessados pelo espaço em questão.

Agora você sabe os erros que são mais comumente cometidos por quem quer vender um imóvel na cidade de Belo Horizonte. Curta e compartilhe esse post em suas redes sociais!